LOCAL COMMERCIAL – 190 m² – VANNES – A LOUER

Situé dans un cadre charmant, ce magnifique bâtiment en pierre est l’endroit rêvé pour concrétiser votre projet de restaurant.
Ses caractéristiques uniques offrent un potentiel énorme pour créer un lieu à l’ambiance authentique et accueillante.

Caractéristiques du bâtiment :

-Architecture traditionnelle en pierre : Parfaitement conservée, et rénovée avec goût, cette structure en pierre apporte un charme indéniable et un cachet unique.
-Surface spacieuse : 100m² environ au sol + un appartement de 3 chambres d’environ 85m².
-3 grandes salles : Parfaites pour accueillir un nombre de 50 personnes environ avec la possibilité de créer plusieurs ambiances (dîner intime, espace de groupe, etc.).
-Terrasse extérieure couverte : Espace extérieur, parfait pour des repas en plein air ou pour organiser des événements (20 places environ assises)
-Emplacement stratégique : Situé à quelques minutes des entreprises, le bâtiment bénéficie d’un fort potentiel commercial.

Idéal pour :

-Crêperie, Pizzéria
-Bistrot ou brasserie
-Lieu de réception ou d’événementiel

-LOYER : 4 500 € HT (local + appartement)
-HONORAIRES :13 500 € HT
-DROIT D’ENTREE : 60 000 € (local entièrement équipée)
-DEPOT DE GARANTIE : 4 500 €

Dossier complet à l’agence.

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