Gestion locative et syndic
Pourquoi faire gérer son bien par un agent immobilier BZH Syndic & Gestion :
L’investissement immobilier que vous avez réalisé est le fruit d’une longue réflexion et d’efforts financiers importants. Vous le savez, gérer un logement demeure plus que jamais un acte impliquant qui requiert du temps, de la disponibilité, de l’attention et de réelles connaissances réglementaires et techniques. C’est pour toutes ces raisons que les agences BZH Syndic & Gestion vous invitent à les consulter dans le cadre d’un projet de gestion de votre bien immobilier.
LES AVANTAGES DE METTRE EN GESTION AVEC BZH SYNDIC & GESTION :
Revenus et sécurité garantis
Pour vous, l’administrateur de biens BZH Syndic & Gestion se charge d’effectuer une analyse exhaustive des différents candidats locataires (stabilité, solvabilité). Il assure l’encaissement et le reversement des loyers et vous préserve des impayés en contribuant à leur recouvrement. Les loyers impayés, les détériorations immobilières, les litiges avec le locataire sont de vrais risques auxquels vous pouvez être confrontés. BZH Syndic & Gestion a retenu parmi l’offre de marché une sélection de contrats d’assurance vous garantissant à prix compétitifs sur les événements suivants :
- Loyers Impayés (loyers et charges).
- Détériorations Immobilières : le coût des réparations consécutives aux détériorations immobilières commises par le locataire.
- Protection Juridique : les frais de défense tant amiables que judiciaires en cas de litige avec le locataire (frais de procédure et honoraires).
- Inoccupation : la perte financière engendrée par l’absence soudaine d’un locataire.
- Déductibilité : l’article 31 du code général des impôts prévoit que les primes afférentes à la garantie des loyers impayés sont déductibles de vos revenus fonciers.
Votre partenaire de tous les instants
Rédaction des contrats garantissant l’intérêt de chacune des parties, information en toutes circonstances des droits et engagements respectifs, suivis techniques et administratifs réguliers, votre Conseiller BZH Syndic & Gestion demeure à votre disposition tout au long de la location de votre bien. A l’attention de votre locataire, l’Agent BZH Syndic & Gestion a prévu un guide spécifique précisant les modalités de congé à observer.
La formation de nos collaborateurs
BZH Syndic & Gestion, avec son centre académique, forme depuis de nombreuses années l’ensemble des collaborateurs des agences aux métiers de la gestion immobilière pour vous garantir la parfaite maîtrise des évolutions juridiques et fiscales.
L'extranet bailleur
Certaines agences du réseau BZH Syndic & Gestion peuvent mettre à la disposition de leurs bailleurs un service de consultation en ligne de leur compte de gestion. Un simple identifiant et leur mot de passe suffisent pour leur offrir une vision immédiate et claire de leur situation comptable ainsi que de l’historique de la gestion de leur patrimoine. Contactez votre agence BZH Entreprise et Commerce pour savoir si elle dispose de ce service.
Des engagements clairs et écrits
Parce que pour les Professionnels BZH Syndic & Gestion, l’engagement n’est pas un vain mot, vous bénéficiez de « l’Engagement de Service ». Ce contrat écrit précise point par point les prestations auxquelles vous avez droit.
Une qualité de service régulièrement contrôlée
Pour mesurer votre satisfaction sur la qualité de ses services et de ses prestations, et ainsi identifier des domaines de progrès, le Réseau BZH Syndic & Gestion réalise, de façon régulière, des enquêtes auprès de ses clients.
Une notoriété qui valorise les biens gérés.
Occupant la première place sur le marché des services immobiliers, le Réseau BZH Syndic & Gestion met à votre disposition sa notoriété pour attirer une large clientèle de candidats locataires rassurés par la rigueur et le professionnalisme des agences dans la gestion du patrimoine locatif qui leur est confié.
Pourquoi mettre ma copropriété en gestion dans une agence BZH Syndic & Gestion ?
Notre vision du métier de syndic de copropriété nous amène à assurer en permanence la défense des intérêts des copropriétaires, à valoriser leur patrimoine et à mettre en place une bonne gestion quotidienne de leur immeuble. Pour cela, nous mettons tout en œuvre pour vous garantir proximité, transparence et réactivité.
LES AVANTAGES DE FAIRE GÉRER SA COPROPRIÉTÉ AVEC BZH SYNDIC & GESTION ?
Une équipe de gestion dans votre quartier régulièrement formée
Ce sont des collaborateurs près de chez vous qui sont à votre écoute pour être les plus réactifs. Le Réseau BZH Syndic & Gestion attache la plus grande importance à former régulièrement ses collaborateurs et assurer auprès d’eux les mises à jour de leurs connaissances à chaque modification législative ou réglementaire conséquente.
Des visites planifiées
Votre agence BZH Syndic & Gestion vous informe des dates de ses visites dans votre immeuble. C’est le moyen pour vous de rencontrer votre gestionnaire et de lui faire part de vos observations et interrogations directement sur place. C’est aussi pour lui l’occasion de faire le suivi technique de la copropriété et d’assurer les rendez-vous de chantier nécessaires. Etre proche de vous est un réel engagement des agences BZH Syndic & Gestion.
Une gestion au plus proche de vos intérêts
Votre agence BZH Syndic & Gestion s’engage au respect de votre budget prévisionnel annuel dont l’exécution fera l’objet, lors de l’assemblée générale, d’explications détaillées poste par poste. Par ailleurs, elle présentera au cours de cette réunion annuelle son rapport d’activité sur l’exercice écoulé. La renégociation régulière, au maximum tous les 3 ans, des contrats d’entretien de votre copropriété sera la base de la gestion assurée par votre agence dans le cadre de la maîtrise des charges de copropriété.
Une communication régulière entre nous
Votre équipe de gestion BZH Syndic & Gestion met en place une vraie politique de communication permanente avec vous grâce à un extranet copropriétaire individuel, l’envoi d’informations professionnelles avec chaque appel de fonds, la mise en ligne de tous les suivis travaux avec photos… En un mot : ne jamais vous laisser sans nouvelles !
Une comptabilité transparente
C’est le minimum que vous attendez de votre syndic. Votre agence BZH Syndic & Gestion tient un compte bancaire séparé pour votre copropriété, sans frais de gestion particulier, et vous offre la possibilité d’ouvrir un compte livret A pour placer vos provisions travaux. Votre équipe de gestion s’engage à tenir des documents comptables clairs facilement exploitables et compréhensibles.
Une collaboration étroite avec vos représentants
Votre équipe de gestion s’engage à travailler en étroite collaboration avec votre conseil syndical pour tous les aspects de la vie de votre copropriété pour lui permettre d’assurer son rôle d’assistance et de conseil. C’est la stricte application de l’esprit de l’article 21 de la loi du 10 juillet 1965.
Charte Premium Fournisseurs
Les fournisseurs intervenant dans votre copropriété sont choisis avec le plus grand soin et font tous l’objet d’une mise en concurrence régulière. Ils ont accepté de signer la Charte Premium Fournisseurs BZH Syndic & Gestion, véritable engagement de qualité et de probité au service des copropriétaires. Ils sont garants de la pérennité de votre patrimoine.
L'avis de spécialistes pour la valorisation de votre patrimoine
Qui s’y connaît aussi bien pour assurer la valorisation de votre patrimoine immobilier en vous proposant un diagnostic régulier de votre immeuble ? Votre agence BZH Syndic & Gestion se tient à votre disposition pour établir un programme d’entretien de la copropriété avec la recherche du meilleur plan de financement.
Notre contrat de syndic forfaitaire
Le Réseau BZH Syndic & Gestion a été le premier en France à proposer à ses clients copropriétaires dès 2010 un contrat forfaitaire regroupant pour un montant clair et défini en assemblée générale l’ensemble des tâches dues par le syndic au syndicat des copropriétaires. Le principe, c’est la rémunération forfaitaire, l’exception, ce sont quelques prestations facturées à la vacation et avec l’accord en amont du syndicat des copropriétaires.
